Фактори микролокализације, шта служи и примери



Тхе микролокализација пројекта или компаније је специфична локација, унутар макро подручја већег обима, гдје ће се компанија или пројект коначно ријешити. Постоји изрека да су три најважнија разматрања у пословању локација, локација и локација.

Ако покрећете нови посао, неопходно је одабрати праву локацију; желите да будете блиски са клијентима. Један од најчешћих разлога зашто предузетник бира комерцијалну локацију је зато што су видјели "празан" оглас.

Међутим, избор погрешне локације можда није у потпуности узрок пословног неуспеха, али може допринети да потенцијални клијенти не буду у могућности да комуницирају са компанијом и да услуга буде неефикасна.

У основи, желите да одговорите на два питања: "Зашто овде?" И "Како да овде успем?". На ова два питања треба одговорити током анализе која ће се спровести за избор локације.

Индек

  • 1 Фактори
    • 1.1 Питања која треба поставити
    • 1.2 Одређивање земљишта предузећа
    • 1.3 Услуге око земљишта
    • 1.4 Избор оптималне алтернативе
  • 2 За шта се користи??
    • 2.1 Аспекти које треба узети у обзир
  • 3 Примери
    • 3.1 Први пример
    • 3.2 Други пример
  • 4 Референце

Фактори

Фактори микролокализације пројекта или компаније састоје се од главних предности које компаније траже да бирају своју локацију. У том смислу, за микролокализацију треба узети у обзир следеће факторе:

Питања која треба поставити

Ако је посао бизнис, требало би да почнете да одговарате на ова питања како бисте боље разумели захтеве микролокације.

- Где ће се лоцирати посао? Да ли ће изабрана област бити погодна за ваше клијенте?

- Хоће ли клијенти имати бесплатан паркинг или ће морати да плате?

- Да ли локација има пешачки и колски саобраћај (квалитет / количина)?

- Да ли је ова локација доступна долазним и / или одлазним бродарима?

- Хоће ли локација омогућити или подржати радно вријеме??

- Да ли је локација компатибилна са пословном сликом??

- На који начин околна пословна област нуди предности за пословање? Постоје ли аспекти у којима би комерцијална зона спречила купце да контактирају??

- Колика је цијена најма (и / или мјесечни трошкови)? Да ли ће бити потребно побољшање закупа??

- Да ли ће бити довољно људи да се запосли ако је потребно додатно особље??

- Ако планирате да проширите компанију у будућности, довољно је простора за раст на овој локацији??

Одређивање земљишта предузећа

У сваком случају, корисна површина мора покривати површину земљишта која је потребна за сам пројект и будућа проширења..

Када је пројекат скуп и / или велики, згодније је имати подручја проширења него промијенити постројење. На пример, фабрика у којој су темељи за тешку машинерију веома скупи.

Земљиште смјештено унутар индустријске зоне осигурава стратешки положај и инфраструктуру за правилан рад.

Услуге око земљишта

Погодни сусједни објекти и комуникацијски канали могу попунити разлике у цијенама између могућих опција. Може остварити уштеде у изградњи и раду.

Препоручљиво је проверити постојање инфраструктурних пројеката у близини земљишта, као што су стамбене области, медицинске услуге, јавна сигурност и образовање, јер они могу фаворизовати пројекат.

Такођер је битно провјерити електричну енергију, доступност воде, телефонске услуге, плин и друге услуге, карактеристике отпадних вода и врсте одводње, количину гасова, отпада и других загађивача, увјете градских путева и путева, смеће и сакупљање отпада.

Избор оптималне алтернативе

Није уобичајено пронаћи земљу која задовољава сваку од специфичних потреба индустријског пројекта. Да би се одлучило о коначној локацији, потребно је процијенити мјеста која се сматрају повољним, успоређујући их међусобно.

Један облик евалуације је да се упореде инвестиције и оперативни трошкови који би били у свакој линији.

За шта је??

Микролокализација пројекта или компаније има за циљ да изабере заједницу и тачну локацију за успостављање пројекта, да буде канцеларија, продавница или индустријско постројење, које је ово место које ће омогућити да се испуне циљеви производње са минималним јединичним трошковима. или остварити највећу профитабилност пословања.

Тачно место је изабрано, у оквиру макро зоне, где ће посао или компанија дефинитивно бити лоцирана.

Мора се предвидјети да ли би локација требала бити у урбаном подручју, бити у индустријском предграђу или у руралном подручју. Када се одреди подручје или популација локације (макро локација), одређује се најприкладнији терен за коначну локацију пројекта.

Микролокализација пројекта или компаније обједињује аспекте везане за људска насеља, идентификацију производних активности и одређивање развојних центара. Изаберите и прецизно дефинишите области у којима ће се пројекат налазити и радити унутар макро подручја.

Аспекти које треба узети у обзир

- Истакните стратегије које се могу користити за приступ радној снази тог подручја како се пословање развија. Добар показатељ је присуство сличних компанија, које пружају могућност запошљавања квалифицираних радника.

- Пронађите конкуренте у истом подручју, или у области сличне демографије, и идентификујте шта раде да би успјели.

- Избегавајте избор нове локације само зато што имате јефтину најам. Потписивање таквог комерцијалног закупа може значити катастрофу за ваше пословање, јер можда немате приступ клијентелу и радној снази која вам је потребна.

Примери

Први примјер

Фактори за које се сматрало да ће одлучити гдје ће се пројект ресторана типичне хране у граду Цагуа инсталирати били су сљедећи у смислу микролокације:

Прва ствар која се сматрала је да већ имате имовину у граду Цагуа. Поред тога, спроведен је преглед животне средине како би се потврдило да није било нежељених суседа који би могли да утичу на коришћење понуђене услуге и која врста сидреног бизниса је близу пројекта.

Као сидрени бизнис узети су кабине Ла Флориде, које су представљене као прилика за ресторан типичних намирница јер може представити ситуацију да гости кабина осећају интересовање за јеловник типичних јела..

Локација

5. авенија и 50. улица, центар града Цагуа.

Однос цијене и квалитета земљишта

Инвеститор проперти.

Преглед животне средине

Нису пронађени нежељени суседи.

Бусинесс анцхорс

Кабине и камповање у Ла Флорида и кампу у граду Турмеро.

Анализа урбане структуре

У граду Цагуа, гдје туристи највише круже, налази се у центру града, јер тамо има више бизниса..

Други пример

Други пример микролокације је следећи формат евалуације:

Референце

  1. Јуан Царлос (2013). Микро локација и макро локација. Блогспот Преузето са: цуадромицроимацролоцализацион.блогспот.цом.
  2. Делициас Пунтанас Типицал фоод рестаурант (2018). Макро и микро локација пројекта. Преузето са: ситес.гоогле.цом.
  3. гардуногу.мк (2012). Макро-локација и микролокација. Национални педагошки универзитет. Преузето из: гардуно-елаборацион-де-проиецтос.блогспот.цом.
  4. Тим сарадника и професионалаца АРКХИС.цом магазина (2011). То је микролокализација. АРКХИС Магазине. Такен фром: аркхис.цом.
  5. Кхера (2018). Пример анализе пословне локације - избор локације у пословном плану. Море Бусинесс Преузето из: моребусинесс.цом.
  6. Иова Воцатионал Рехабилитатион Сервицес (2018). Општи водич за израду пословне студије о изводљивости. Преузето из: иврс.иова.гов.