Лоцатарио поријекло, значење и примјери



Станар је израз који се користи за квалификацију особе која узима имовину за изнајмљивање, уз дозволу станодавца или, у супротном, власника некретнине. Ова реч се такође користи као синоним за "станар".

Иако се уопштено говори о закупу или изнајмљивању некретнина, тај исти однос се може утврдити када се ради о било ком типу објекта, чак и оним који су дефинисани као "намештај", као што су: аутомобили, књиге, одећа, телевизори итд..

С друге стране, овај тип интеракције карактеришу различити елементи: однос између закупца и станодавца мора бити међусобно договорен, успостављена веза је захваљујући закупу или закупу покретне или непокретне имовине, а станар се мора придржавати са низом споразума и захтева које је утврдио станодавац.

Овај однос се мора одразити кроз реализацију документа или уговора који обе стране морају потписати као симбол успостављеног споразума.

Индек

  • 1 Оригин
  • 2 Значење
  • 3 Карактеристике
  • 4 О уговору о закупу или закупу
    • 4.1 Које су обавезе закупца и станодавца?
    • 4.2 Станар
    • 4.3 Локатор
  • 5 Примери
  • 6 Референце

Оригин

Етимолошки, "станар" потиче од латинског "лоцатариус", који се односи на особу која наставља са изнајмљивањем простора. Такође, вриједи споменути да ова ријеч има своје поријекло из глагола "лоцаре", чије значење означава "дати нешто за изнајмљивање".

Према неким стручњацима, израз је у почетку био замењен употребом "рент", иако је задржана модификација оригиналне верзије на каталонском "ллогар", што је глагол.

Значење

Затим се серија значења ставља на "станара".

-Према слободном речнику: "Особа која узима имовину у закуп".

-Према Ад Цонсулториа: "То је ко плаћа суму да би могао да користи имовину, било као дом или као бизнис".

-Према ВордРеференце: ви се зовете синоним "станар".

-Према Дефинитион.мк: то је бројка која постоји захваљујући вези која је успостављена са станодавцем или власником имовине, било да се ради о стану, кући или објекту комерцијалне природе..

У другим речницима језика, стално се налази "станар" као синоним или као концепт који се односи на овај израз.

Феатурес

Можете указати на неке карактеристике ове бројке:

-Станар има однос зависности са власником покретне или непокретне имовине.

-Исто тако, трансакција се манифестује изнајмљивањем имовине и плаћањем да би се извршило посједовање током утврђеног времена..

-Веза између закупца и станодавца мора бити узајамно договорена и под сљедећом претпоставком: станодавац мора бити у обавези да додијели имовину, а најмопримцу је остављена одговорност да изврши плаћање - вјеродостојно - за кориштење и уживање имовине привремено.

-Станар има обавезу да одржава у добром стању оно што се изнајмљује, као и трошкове настале коришћењем имовине..

-Важан део те везе је уговор. Овим се успоставља низ клаузула и одговорности које они морају да преузму.

-Што се тиче уговора, процењује се да, иако се станари могу покрити на најбољи могући начин, власници станова имају више права јер, на пример, могу да откажу уговор ако примећују да постоји штета на њиховој имовини..

О уговору о закупу или закупу

Стручњаци сматрају да је уговор о закупу битан дио како би се одржали јасни односи људи који су укључени. Стога, овај документ мора да испуњава следеће услове:

-Овакав однос треба успоставити између пунољетних особа, способних да прихвате права и обавезе које преузимају приликом закупа.

-У документу треба нагласити да се однос заснива на постојању заједничког споразума, према људима или групи људи који су укључени..

-Потребно је детаљно описати покретну или непокретну имовину, као и услове у којима се она налази.

-Исто тако, наводи се разлог споразума и његова сврха.

-Оно што се не може оставити по страни, односи се на плаћање добра. Ово укључује почетну уплату како би се закупнина учинила јасном, као и закупнину за вријеме које су утврдиле обје стране. Може бити мјесечна, квартална, полугодишња, годишња или како се станодавац слаже..

-Још један важан фактор у вези са горе наведеним јесте онај који је повезан са трајањем супротног. Исто тако, треба истаћи да ли ће противник бити обновљен раније, или ће зависити од других елемената.

Које су обавезе закупца и станодавца?

У овом тренутку вриједи напоменути да ће одговорности и користи обје стране варирати у складу са Грађанским закоником сваке земље. Стога је неопходно имати знање о закону како не би починили прекршаје или грешке.

Станар

-Морате правовремено отказати све накнаде које су договорене у уговору.

-Она ће у добрим условима чувати државу покретне или непокретне имовине.

-Ако постоји штета на имовини, станар мора да ради са поправкама, као и заменом постојећих грешака.

-Ако уговор није обновљен од стране станодавца, станар је дужан да врати стварну или личну имовину одмах или како је утврђено од стране обе стране.

-У случају да станодавац одлучи да прода некретнину, станар ће се сматрати првом опцијом да је добије.

Локатор

-Стварну или личну имовину морате доставити у складу са условима предвиђеним уговором о закупу.

-Морат ћете бити одговорни за извођење сложених поправки и повезивање с инфраструктуром некретнина, како бисте осигурали увјете чистоће и сигурности истих.

-Биће одговоран за пружање основних услуга.

-У случају смрти закупца, уговор ће се продуљити супружнику, дјеци, потомцима или браћи и сестрама, овисно о случају..

-Можете затражити преглед имовине или имовине, под условом да је то договорено и са станарима.

Примери

-О кршењу уговора од стране станодавца у Кодексу Хамурабија: "... Власник куће ће изгубити новац који му је станар дао, јер је прије тога изнајмио станара".

-Према Грађанском законику Колумбије: "У закупу ствари, странка која им даје уживање зове се закуподавац, а дио који даје цијену станара".

Референце

  1. Које су обавезе станодавца? (2018). Ин Лавиер Добављено: Септембер 26, 2018. Ин Лавиер оф абогадо.цом.
  2. Изнајмљивање, Ко је станодавац и ко је станар? (2015). Ин Ад Цонсулориа. Опорављено: 26. септембар 2018. Ин Ад Цонсулториа де адцонсултора.цом.ар.
  3. Станодавац и станар. (2018). Ин Геренцие.цом. Ретриевед: Септембер 26, 2018. Ин Геренцие.цом оф геренцие.цом.
  4. Дефиниција закупца. (с.ф.). Ин Дефинитион. Добављено: Септембер 26, 2018. Ин Дефинитион оф дефиницион.мк.
  5. Станар (с.ф.). Ин Легал Енцицлопедиа. Ретриевед: Септембер 26, 2018. Ин тхе Легал Енцицлопедиа оф енцицлопедиа-јуридица.биз14.цом.
  6. Станар (с.ф.). Ин Етимологиес. Добављено: Септембер 26, 2018. Ин Етимологиес оф етимологиес.децхиле.нет.
  7. Станар (с.ф.). У Фрее Дицтионари. Добављено: Септембер 26, 2018. У Тхе Фрее Дицтионари оф ес.тхефреедицтионари.цом.
  8. Станар (с.ф.). Ин ВордРеференце. Ретриевед: Септембер 26, 2018. Ин ВордРеференце фром вордреференце.цом.
  9. Обавезе станодавца и закупца у уговору о закупу. (2016). Ин ИаЕнцонтре. Добављено: Септембер 26, 2018. У ИаЕнцонтре де иаенцонтре.цом.
  10. Обавезе и права закупца. (2009). У Ф.Ф. Рецолета Преузето: 26. септембра 2018. У Ф.Ф. Рецолета ффрецолета.цом.